Cát Tường Phú Hưng – Phân Tích Yếu Tố Đầu Tư

Đầu tư đất nền dự án được đánh giá là kênh sử dụng vốn thông minh với mức lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Nhưng để đầu tư bđs đất nền dự án có tỉ lệ sinh lời cao và an toàn bạn cần hiểu rõ được những yếu tố này trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.

Dưới đây là những yếu tố bạn cần nhớ kỹ để hạn chế những rũi ro không đáng có và tăng hiệu suất sinh lời trong đầu tư đất nền dự án.

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN NƠI DỰ ÁN GIAO THÔNG THUẬN LỢI

  • Giao thông là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của một khu vực, vì giao thông thuận lợi sẽ thu hút nhiều cư dân đổ về sinh sống.
  • Từ đó, các công trình thương mại, dịch vụ cũng được mở ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thu lợi nhuận từ họ.
  • Chính những yếu tố này giúp nền kinh tế của một khu dân cư ngày càng tăng trưởng, tác động tỷ thuận đến thị trường bất động sản đối với tất cả loại hình và phân khúc.
  • Nếu đầu tư dự án, các bạn không cần lo vấn đề này. Bởi vì, chủ đầu tư đã nghiên cứu kỹ càng về tình hình, triển vọng giao thông trước khi quyết định rót vốn hàng ngàn tỷ đồng.

Vị Trí Dự Án Cát Tường Phú Hưng

  • Khu Đô Thị Phức Hợp – Cảnh Quan Cát Tường Phú Hưng sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Thành Phố Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
  • Tọa lạc tại mặt tiền QL.14 – con đường huyết mạch Bắc – Nam, từ Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng dễ dàng di chuyển đi TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh thông qua hệ thống hạ tầng giao thông xuyên suốt như: đường QL.14, QL.13, ĐT.741, ĐT.752, ĐT.753, ĐT.754, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
  • Với vị trí trung tâm đắc địa, cư dân nơi đây chỉ mất chưa đến 5 phút để đến trung tâm hành chính Tỉnh, ngân hàng, đại siêu thị, chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, công viên và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp khác…

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Ở NƠI CÓ DÂN CƯ

  • Một nơi đông dân hoặc đã có dân cư vừa phải thường lý tưởng hơn những nơi “khỉ ho cò gáy”. Bởi, tiềm năng của khu vực vực đó đã được nhiều người nhận ra và quyết định đầu tư. Đó là cách học hỏi tầm nhìn của người đi trước một cách có cơ sở.
  • Đối với dự án ở những giai đoạn cuối, thì số lượng người dân xây nhà tại đây là một yếu tố quan trọng trong việc quyết định có nên xuống tiền đầu tư dự án đó hay không.

Khu Vực Cát Tường Phú Hưng

  • Ngày 30/11/2018, tỉnh Bình Phước đã long trọng tổ chức lễ công bố nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh Bình Phước.
  • Dự án Cát Tường Phú Hưng nằm ngay trung tâm thành phố Đông Xoài, Vị trí đắc địa ở khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi kết hợp những tiện ích gần khu vực.
  • Cát Tường Phú Hưng được nhiều nhà đầu tư BĐS đánh giá là một trong những dự án đáng đầu tư nhất trong năm 2019.

CHỦ ĐẦU TƯ – THI CÔNG DỰ ÁN

  • Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm chính cho dự án, chính vì vậy năng lực tài chính của chủ đầu tư là điều quan trọng mà bạn cần tìm hiểu kỹ.
  • Cần cân nhắc kỹ năng lực về mối quan hệ cũng như khả năng thực thi, kinh nghiệm thực thi dự án của chủ đầu tư, điều này giúp bạn tránh trường hợp dự án thi công nửa chừng thì “chết ngỏm” vì hết vốn.
  • Đơn vị thi công dự án trong quá trình đấu thầu để thi công dự án thường cố gắng báo giá càng cạnh tranh càng tốt, tuy nhiên chính vì điều đó khiến cho những đơn vị thi công nhỏ bể tan nát trong quá trình thi công dự án vì không tính hết được những rủi ro thi công.
  • Dự án bị trễ tiến độ thi công và đơn vị khác vào nhận bàn giao thì mất khá lâu thời gian để khắc phục vấn đề tồn đọng của đơn vị trước và làm xấu đi thị trường, mất giá trị dự án.

Chủ đầu tư - Đơn vị phát triển dự án Cát Tường Phú Hưng

  • Chủ đầu tư Cty Cổ Phần Tập Đoàn Địa ốc Cát Tường. Chịu trách nhiệm phát triển dự án là Cty Cổ Phần Kinh Doanh Nhà Đất Cát Tường.
  • Sau sự thành công của các dự án xây dựng khu đô thị như “Cát Tường Phú Sinh”, “Cát Tường Phú Nguyên”, “Cát Tường Phú Thạnh”. Thì Cát Tường Group tiếp tục triển khai phát triển dự án Cát Tường Phú Hưng.
  • Nhìn nhận được sự phát triển của công ty qua các dự án trước đó, giúp bạn yên tâm hơn khi quyết định đầu tư vào dự án cty đó phát triển.

PHÁP LÝ DỰ ÁN

  • Sau khi chọn được dự án phù hợp để đầu tư, bạn phải kiểm tra tính pháp lý của dự án. Đây là chìa khoá quyết định thửa đất sẽ lại “phúc” hay “hoạ”.
  • Hiện nay, có một số doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng tung nhiều thông tin sai sự thật, bất chấp pháp luật của Nhà nước để dụ dỗ khách hàng xuống tiền đầu tư đất nền dự án.
  • Nếu là người đầu tư dự án ở giai đoạn đầu thì bạn cần phải biết được, liệu khu dự án đó đã có được giấy phép 1/500 hay chưa. Đây là cơ sở để sau này phân lô tách thửa làm sổ hồng cho các nền đất trong dự án.
  • Đầu tư giai đoạn gần cuối dự án thì đa số các nền đất sẽ có sổ hồng. Nếu bạn đầu tư thời điểm này thì phải chấp nhận bỏ ra số vốn đầu tư cao hơn và lợi nhuận thu lại sẽ thấp hơn tùy vào thì trường lúc bạn bán ra.
  • Đi xem trực tiếp dự án để thấy được tiến độ xây dựng, phát triển các hạng mục tiện ích và đánh giá thị trường xung quanh dự án có đúng như chủ đầu tư quảng cáo.

Pháp lý xây dựng phát triển dự án tại Cát Tường Phú Hưng

  • Khi đã phát triển dự án đến giai đoạn như vậy, chắc chắn Cát Tường đã có những giấy phép cần thiết để tiến hành bán ra các sản phẩm đất nền cho khách hàng. Bạn có thể xem giấy phép 1/500 tại đây.
  • Cát Tường đã nhận sổ hồng từ sở Tài Nguyên Môi Trường Bình Phước nên quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư dự án.

ĐẦU TƯ NHỮNG VỊ TRÍ CÓ TÍNH THANH KHOẢN CAO 

  • Để chọn được sản phẩm đất nền dự án có tính thanh khoản cao, khách hàng nên ưu tiên vị trí và tiện ích dự án. Vì suy cho cùng, đối tượng sử dụng sản phẩm cũng là cư dân sẽ ở tại đây, dù người mua tiếp theo lại là nhà đầu tư.
  • Vị trí tốt hiển nhiên sẽ được đầu tư hạ tầng giao thông và các hoạt động dịch vụ thương mại, cộng đồng cho cư dân có môi trường sống tiện nghi, chất lượng cao.
  • Đáp ứng nhu cầu của đối tượng sử dụng giúp sản phẩm đất nền dự án của bạn có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng trong thời gian ngắn và cho lợi nhuận cao.
  • Tính thanh khoản giúp bạn không bị chôn vốn khi có dự án hấp dẫn hơn hoặc cần tiền gấp giải quyết công việc quan trọng.

Tính thanh khoản dự án Cát Tường Phú Hưng

  • Dự án Cát Tường Phú Hưng nằm ngay khu vực trung tâm thành phố Đông Xoài thuộc tỉnh Bình Phước (Đông xoài được công nhận là thành phố vào cuối tháng 11/2018) .
  • Vì vậy, Bình Phước luôn tạo cơ hội cho các chủ đầu tư phát triển về cơ sở hạ từng cũng như kinh tế. Tương lai, thành phố đông xoài sẽ phát triển vượt bậc, kéo theo là sự nóng lên của thị trường bất động sản.
  • Mật độ xây dựng: Khoảng 52%, còn lại 48% là công viên cây xanh, cảnh quan và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân tạo nên một khu đô thị sinh thái. Đây là yếu tố thu hút người dân về đây an cư nên tính thanh khoản của dự án này rất cao, phù hợp để đầu tư.
  • Vị trí dự án nằm ở khu vực trung tâm thành phố, dân cư đông đúc, gần các tiện ích như: ngân hàng, đại siêu thị, chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, công viên,…Đây là những yếu tố giúp tăng tính thanh khoản cho dự án, nếu bạn có thể mua được những vị trị đất nền đẹp nữa thì tính thanh khoản cũng như tỉ lệ lợi nhuận sẽ tăng lên rất nhiều.
  • Đặc biệt, đây là khu vực trung tâm thành phố nên nhóm khách hàng có kinh tế cao rất nhiều và họ luôn muốn lựa chọn cho mình những khu vực nghĩ dưỡng tốt sau này, có đầy đủ tiện ích.
  • Nếu xét về mặt tính thanh khoản của từng nền đất, thì những yếu tố sau đây sẽ giúp bạn lựa chọn được những vị trí đất đẹp làm tăng tính thanh khoản như: vị trí nằm gần các tiện ích khu vực công viên, khu trung tâm thương mại, nằm trên những trục đường chính, trước mặt không có cống, không cột điện, nhưng có cây xanh là rất tốt, xây nhà không bị đâm hông, không nằm khuất ở các đường cụt, tùy vào khách hàng mà yếu tố hướng đất cũng rất quan trọng.
  • Vì vậy, nếu muốn chọn những nền đất đẹp có tính thanh khoản cao, khách hàng đầu tư cần phải đặt chổ ưu tiên để có cơ hội mua sản phẩm nền đất đẹp nhất trong dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU CỦA DỰ ÁN

  • Trong mỗi dự án được triển khai, nhà phân phối sản phẩm BĐS sẽ đưa ra các thông tin chi tiết về tiện ích nội khu ngoại khu của dự án.
  • Tìm hiểu các tiện ích có sẵn xung quanh dự án, xem là loại tiện ích gì, phục vụ cho đối tượng nào, tiềm năng phát triển trong tương lai như thế nào, nó hỗ trợ gì cho dự án đất nền mà bạn đầu tư. Từ đó để có sự lựa chọn tốt nhất vị trí đất nền.

Tiện ích nội khu và ngoại khu của Cát Tường Phú Hưng

  • Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm TP.Đông Xoài, gần các tiện ích ngoại khu như chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa, ngân hàng, các khu trung tâm,… Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn xây dựng thêm các tiện ích nội khu như công viên 8 kỳ quan thế giới thu hút khách tham quan, 2 khu trung tâm thương mại lớn, trường học.
  • Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội như quy hoạch và hạ tầng được đầu tư bài bản, tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại (TTTM) Ngân Phát & Thiên Kim, trường mầm non Thiên Thần Nhỏ, trường tiểu học Nhân Văn, công viên cảnh quan: Thế Giới Điện Ảnh The Angel, Thế Giới Di Sản Kiến Trúc The Destina, Quảng trường Ánh Sáng rộng lớn, Đại Lộ Danh Nhân, khu thể dục thể thao, bệnh viện chuẩn Quốc Tế…

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC - DỰ ÁN CÁT TƯỜNG PHÚ HƯNG

➣ Đầu năm 2018, hiệp định đối tác toàn diện thái bình dương được ký kết. Lúc này, khái niệm “bất động sản công nghiệp” bắt đầu được nhiều người quan tâm.
➣ Trước xu hướng này, đầu năm 2019 diễn đàn bất động sản công nghiệp lớn nhất từ trước đến nay đã được diễn ra tại Hà Nội.
➣ Chủ đề “bất động sản công nghiệp” là từ khóa nhắc đến rất nhiều từ năm 2018 đến nay. Bởi vì, nó ảnh hưởng rất lớn đối với vấn đề đầu tư bất động sản.
➣ Để đón đầu làn sóng “bất động sản công nghiệp” thì Bình Phước luôn chủ động đi trước để đón đầu cơ hội.
Nổi bật như:

  • 2 tập đoàn công nghiệp lớn Deameck Bình Dương và Đại Nam về đây đầu tư.
  • 3 tập đoàn lớn về bất động sản như HUD, Vigroup, FLC về đây để tìm hiểu thị trường đầu tư.
  • Tỉnh Bình Phước thu hút vốn đầu tư nước ngoài tăng 405% so với trước đó.

➣ Khi tỉnh Bình Phước phát triển thì vùng được hưởng lợi nhiều nhất chắc chắn là khu vực trung tâm thành phố.
➣ Đặc biệt, Đông xoài vừa mới được công nhận là thành phố cuối tháng 11/2018. Nên Bình Phước luôn ưu tiên phát triển Đông Xoài để ngang bằng với các thành phố khác.
➣ Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Đông Xoài nơi tập trung nhiều dân cư, có các tiện ích có sẵn như các trung tâm, ngân hàng, đại siêu thị, chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, bến xe, công viên,…
➣ Với diện tích xây dựng Khoảng 52%, còn lại 48% là công viên cây xanh, cảnh quan và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân (công viên 8 kỳ quan thu hút khách tham quan, 2 trung tâm thương mại lớn. trường học).
➣ Cát Tường Phú Hưng là dự án được triển khai đầu tiên sau khi Đồng Xoài mới lên thanh phố. Đây là dự án lớn nhất của Tp.Đông Xoài từ trước tới nay với quy mô 92,7ha.
➣ Chúng ta đang đầu tư dạng dự án tiên phong thì những dự án sau này triển khai, chắc chắn giá trị bất động sản sẽ không bằng.
➣ Hiện nay Cát Tường Phú Hưng có nhưng lợi thế vượt trội. Là dự án mặt tiền với 2 tuyến giao thông lớn của Tp.Đông Xoài.
➣ Tuyến giao thông thông suốt cả nước tạo nên giá trị gia tăng rất cao cho dự án vì đây là dự án cập với quốc lộ.
➣ Cát Tường Phú Hưng nằm ở điểm đâu tuyến đường trắng dãi đô thị sắp phát triển trong thời gian sắp tới.
➣ Chúng ta đầu tư vào TP.Đông Xoài cũng gióng như trước đây chúng ta về Bình Dương đầu tư vào Tp.Thủ Dầu Một hay về Đồng Nai chọn Tp.Biên Hòa để đầu tư.

Hotline: 0825.8888.77
Zalo: 0909.544.465